청년전용 버팀목 전세대출 한도
만 34세 이하인데
아직 시중은행 전세대출 알아보고 계신가요?
청년전용 버팀목은 최저 2%대 금리로
최대 2억원까지 빌릴 수 있는 청년 전용 상품입니다.
사회초년생 시절, 전세보증금 마련이 가장 큰 벽이었습니다. 소득이 적거나 아예 없는 취업준비생 시기에는 시중은행 문턱조차 넘기 어렵죠. 은행은 상환 능력, 즉 안정적인 소득을 우선으로 보기 때문에 이제 막 사회에 나온 청년에게는 문이 좁을 수밖에 없습니다. 그런데 청년전용 버팀목 전세자금대출은 다릅니다. 소득이 적어도 소득 상한 요건만 충족하면 신청 대상이 될 수 있고, 일반 버팀목보다 한도도 더 넉넉하게 설계되어 있어 청년층이 가장 먼저 확인해야 할 상품입니다.
청년전용 버팀목 자격 조건
| 대상 연령 | 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 청년(예비 세대주 포함) |
| 세대주 요건 | 세대주 또는 세대주 예정자, 세대원 전원 무주택 |
| 소득 기준 | 부부합산 연소득 5천만원 이하 (신혼가구는 7천 5백만원 이하) |
| 자산 기준 | 순자산가액 3억 4천 5백만원 이하 |
| 대상 주택 | 전용면적 85제곱미터 이하 (임차보증금은 한도 산정에 반영) |
| 병역 이행자 | 병역 복무기간만큼 추가하여 최대 만 39세까지 신청 가능 |
여기서 헷갈리는 부분이 세대주 예정자 조건인데요. 지금은 부모님과 함께 살고 있어도 전세 계약 이후 독립해서 세대주가 될 예정이라면 신청 대상에 포함됩니다. 다만 이 경우 세대원 예정자, 즉 함께 전입할 가족의 자산까지 심사에 포함되니 미리 확인해두는 것이 안전합니다.
한도와 금리
대출한도는 2억원과 전세보증금의 80% 중 더 적은 금액으로 정해집니다. 예를 들어 전세보증금이 3억원이라면 80퍼센트는 2억 4천만원이지만, 한도 2억원이 더 적은 금액이므로 실제 한도는 2억원이 됩니다. 이 경우 부족한 1억원은 본인이 별도로 마련해야 합니다. 다만 만 25세 미만 단독 세대주는 한도가 1억 5천만원으로 낮아집니다.
| 기본 금리 | 연 2.0% ~ 3.1% (소득 수준별 차등 적용) |
| 중소기업 취업(창업) 청년 | 최대 4년간 연 0.30%p 우대 |
| 부동산 전자계약 | 연 0.1%p (2026년 12월 31일 신규접수분까지) |
| 최저 적용 금리 | 우대금리 중복 적용 시에도 연 1.0% 미만으로는 내려가지 않음 |
대출 기간은 2년이며, 조건을 유지하면 최장 10년까지 연장할 수 있습니다. 다만 기한 연장 시마다 대출금의 10퍼센트 이상을 상환하지 않으면 연 0.2%p의 가산금리가 추가로 붙는다는 점은 꼭 알아두어야 합니다. 중소기업 취업(창업) 청년 우대금리를 받은 경우, 최초 1회차 연장에 한해서는 상환 없이도 가산금리 없이 연장이 가능합니다.
자주 묻는 질문
Q. 소득이 아예 없는 취업준비생도 신청할 수 있나요?
A. 네, 소득 상한 요건만 충족하면 소득이 적거나 없어도 신청 대상이 될 수 있습니다. 정확한 대상 여부는 사전 자격심사로 확인하는 것이 가장 정확합니다.
Q. 이미 시중은행 전세대출을 이용 중인데 갈아탈 수 있나요?
A. 기존 대출 종류와 담보 형태에 따라 가능 여부가 달라집니다. 중복대출 예외 조건이 있는지 먼저 확인해보세요.
Q. 한도가 2억원이라는데 실제로 다 받을 수 있나요?
A. 전세보증금 규모와 개인 상환능력(DTI)에 따라 실제 승인 금액은 달라질 수 있습니다. 내 예상 한도는 아래에서 확인해보세요.
Q. 기한 연장할 때마다 원금을 꼭 갚아야 하나요?
A. 연장 시 대출금의 10퍼센트 이상을 상환하지 않으면 가산금리가 붙습니다. 다만 중소기업 취업청년 우대금리 적용자는 최초 1회 연장에 한해 예외가 있으니 본인 상황을 확인해보세요.